Woningbouw Heino

In Heino is ruimte voor woningbouw. De vraag is: waar komen deze woningen? Die vraag beantwoorden we met alle inwoners van het dorp. Als eerste stap kon iedere inwoner van Heino met een vlag op een digitale kaart zijn voorkeurslocatie aandragen. In totaal zijn er 323 vlaggen geplaatst.

Een kopgroep bestaande uit een vertegenwoordiging van inwoners en gemeente heeft een eerste beoordeling gemaakt van de aangedragen locaties. Dit is gedaan op basis van ruimtelijke aspecten zoals landschap, stedenbouw, waterhuishouding, verkeer en er is gekeken of de locaties in bestaand bebouwd gebied liggen of dat er sprake is van uitbreiding in het landelijk gebied. Bekijk de aangedragen locaties en de beoordeling.

Op 2 juli 2018 zijn de resultaten gedeeld met de gemeenteraad en op 4 juli 2018 met het dorp. Bekijk de presentatie. Met name de bijeenkomst in het dorp was een drukbezochte avond. De kopgroep is daar erg blij mee, net als met de positieve reacties op het open proces tot nu toe. Ook waren er veel vragen. De gehoorde reacties en opmerkingen zijn zo veel mogelijk meegenomen voor het vervolg.

Waar staan we nu?

Er zijn dertien kansrijke locaties voor woningbouw. De kopgroep Heino heeft deze locaties de afgelopen weken nader beoordeeld en gesprekken gevoerd met de grondeigenaren. De beoordeling is, na overleg met vakspecialisten van de gemeente en enkele ketenpartners, door de kopgroep uiteengezet in een tussenadvies. Via onderstaande links is het tussenadvies te lezen en downloaden:

• Tussenadvies van de kopgroep
• Bijlage 1: Overzichtskaart met 13 kansrijke locaties
• Bijlage 2: Beoordelinsmatrix uitleggebieden
• Bijlage 3: Samenstelling kopgroep
• Bijlage 4: Reactie kopgroep op brieven van inwoners

Op woensdagavond 16 januari informeert de kopgroep het dorp op basis van dit tussenadvies in een openbare bijeenkomst. Op donderdagavond 24 januari informeert de kopgroep de gemeenteraad in een openbare informatiebijeenkomst van de raad. Na presentatie van het tussenadvies kan eenieder tot en met 24 februari 2019 via onderstaande e-mailadres reageren op de bevindingen van de kopgroep. Vervolgens stelt de kopgroep, met inachtneming van de gehoorde reacties, een eindadvies op. Dit eindadvies wordt aan het college en de raad aangeboden voor besluitvorming over de te ontwikkelen woningbouwlocaties. Besluitvorming door de raad wordt vóór de zomer 2019 verwacht.

Heeft u vragen of wilt u met de projectleiders in gesprek, stuur dan een mail naar francisca.holtman@raalte.nl.

Planning

De tijdlijn is een indicatie omdat dit een dynamisch traject is met veel interactie.

• September/oktober 2018: Gesprekken grondeigenaren
• Najaar 2018: Nader onderzoek kansrijke locaties en kansrijke solitaire locaties
• 11 januari 2019: Tussenadvies openbaar op website
• 16 januari 2019: Presentatie tussenadvies aan Heino. U kunt tot en met 24 februari 2019 reageren op de bevindingen van de kopgroep via francisca.holtman@raalte.nl.
• 24 januari 2019: Presentatie tussenadvies aan de gemeenteraad. Let op: op verzoek van de agendacommissie van de gemeenteraad vervalt deze presentatie.
• Medio maart 2019: Kopgroep biedt haar eindadvies aan de gemeenteraad en het college aan. Reacties naar aanleiding van het tussenadvies worden hierin meegenomen.
• Voorjaar 2019: Besluitvorming gemeentebestuur
• 2019/2020: Ruimtelijke procedures
• 2020/2021: Bouwrijp maken, uitgifte kavels

Aanleiding

Om de komende tien jaar aan de woningvraag in Heino te kunnen voldoen, is behoefte aan nieuwe woningbouwlocaties. In eerste instantie gaat het om 60 tot 100 woningen. De meest recente uitleglocatie, Kiezebos III, bevindt zich in een afrondende fase. Naast deze nieuwbouw zijn de afgelopen jaren inbreidingslocaties ontwikkeld, zoals het voormalig gemeentehuis, locatie van Dijk, Kitchencafé en de Mariaschool. Op een aantal van deze locaties is de bouw nog gaande. De te realiseren woningen zijn bedoeld voor diverse doelgroepen in de categorieën starters en middenklasse. Het kan gaan om woningen voor gezinnen maar ook voor één- en tweepersoonshuishoudens en levensloopbestendige woningen.