Groei Raalte-Noord

Over een jaar of vijf gaat in Raalte-Noord de eerste schop de grond in voor een compleet nieuw woongebied voor 750 tot 1000 woningen. Dat duurt nog even! Tot die tijd gaan we dit plan helemaal uitwerken en beslissingen nemen over wat er allemaal komt en hoe het eruit gaat zien. Ook jij kunt daar over meedenken. Alles wat we tot nu toe al hebben bedacht kun je al op deze pagina bekijken. Wat in elk geval vast ligt: we gaan er een fijne groene woonplek van maken voor honderden mensen.

Dit is het projectgebied voor woningbouw in Raalte-Noord. Het beschermde natuurgebied loopt nog verder buiten de grenzen van het projectgebied

Wat gaat er gebeuren?

Op dit moment werken we aan een masterplan voor Raalte-Noord. Dit is een 'vlekkenkaart' waarin staat wat waar komt, zoals woningen, groen, voorzieningen en straten. Ontwerpbureau Buro Lubbers is geselecteerd om dit plan samen met omwonenden, woningzoekenden en (maatschappelijke) organisaties uit te werken.

Het plan is nu in ontwikkeling. Dus hoe het gebied er straks uit komt te zien, weten we nu nog niet. We houden in ieder geval rekening met bestaande regels en beleid, bijvoorbeeld op het gebied van landschap, verkeer, water en milieu. Hier gaan we nog meer voor:

Een thuis voor iedereen, van starter tot senior

De nieuwe woonwijk moet een plek worden voor allerlei soorten huishoudens, met verschillende inkomens en in verschillende fases van het leven zoals starters, gezinnen en senioren.

30% sociale huur (tot € 932,93)
10% goedkope koop (tot € 315.000)
30% betaalbare koop (tot € 420.000) en middenhuur (€ 932,93 - € 1228,07)
30% duurdere koop (boven € 420.000) en vrije sector huur (boven € 1228,07)

Goede voorzieningen

Zoals ruimte voor onderwijs, wonen met zorg, met plek om te spelen, te bewegen en elkaar te ontmoeten. We zoeken op dit moment naar een geschikte plek voor een nieuwe basisschool aan de westkant van de toekomstige woonwijk. In eerste instantie bevond dit gebied zich alleen ten noorden van de Harinkdijk. Na de informatiebijeenkomst van 3 februari is hier een gebied ten zuiden van de Harinkdijk aan toegevoegd. Binnen dit hele gebied zoeken we naar de meest geschikte plek voor één basisschool. Op deze school is plek voor 240 leerlingen, waarbij we rekening houden met uitbreidingsmogelijkheden voor groei.

Ruimte voor de mens én een groene omgeving

Met ruimte voor nieuw en bestaand groen, waarbij het Dorpsbos en het beschermde natuurgebied (NNN-gebied) blijven bestaan. We bouwen hier geen huizen. En we bekijken hoe we het natuurgebied nog mooier en beter kunnen maken. We hebben respect voor het landschap en de hoge en lage delen daarin. En we zijn in overleg met omwonenden en aanwonenden om te komen tot een zorgvuldige groene inpassing van de nieuwe woonwijk die recht doet aan de omgeving en de landschappelijke kwaliteit.

Goede verkeersontsluiting

Veilig en vlot van en naar je huis, werk en school gaan is een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van het gebied. Niet alleen met de auto, maar ook te voet, op de fiets en met het OV. Dat vraagt om goede aansluiting van de nieuwe wijk op de bestaande wegen van Raalte. Er zijn zorgen over de verkeersdrukte in Raalte-Noord en bij knooppunt Raalte. De gemeente gaat de huizen uiteindelijk in fases bouwen. Na elke fase kijken we naar de stand van zaken bij knooppunt Raalte en de verkeersdrukte. Daarna bepalen we of we verder kunnen bouwen.

Kostenneutraal ontwikkelen

We ontwikkelen het gebied kostenneutraal. De gemeente maakt geen winst of verlies.

In deze infographic [PDF, 407 KB] vind je alle uitgangspunten voor Raalte-Noord.

Tijdlijn Raalte-Noord