Groei Laag Zuthem
Groei van Laag Zuthem
De gemeente Raalte gaat groeien. De komende 10 jaar bouwen we 3.000 woningen. Dat is flink meer dan we deden. De meeste woningen komen in Raalte en Heino, maar ook Laag Zuthem gaat groeien. We bouwen minimaal de woningen die nodig zijn om vraag vanuit het dorp op te vangen.
Waar kunnen de extra woningen komen? Daarover dachten 82 Laag Zuthemers mee. Met alle wensen en aandachtspunten die er zijn, hebben experts onderzoek gedaan. Ieder gebied in en om Laag Zuthem is onder de loep genomen. Dit vormt samen een groeibeeld en laat zien waar kansen liggen voor woningbouw. Het groeibeeld is een advies van een onderzoeksbureau aan de gemeente Raalte en geeft richting voor de toekomst.
Kansrijke woningbouwlocaties Laag Zuthem
Vanuit verschillende invalshoeken zijn allerlei gebieden beoordeeld. In onderstaande afbeelding zie je de meest kansrijke gebieden. Download hier het volledige groeibeeld document.
Op maandag 3 februari hebben we het groeibeeld toegelicht van Laag Zuthem. Onderaan deze pagina vind je de presentatie van deze bijeenkomst. Bekijk de Meld je aan voor de bijeenkomst of deel alvast jouw reactie.
Kolkweg: +5 tot 30 woningen
Langs de Kolkweg zijn een aantal mogelijkheden voor het toevoegen van woningen. Hier spelen weinig belemmeringen als het om het water- en bodemsysteem en andere functies gaat. Ook draagt inbreiding bij aan zuinig ruimtegebruik en een compacte kern. Deze locaties bieden ruimte aan compacte woningen, onder meer geschikt voor senioren en starters.
Noord: 10 tot 20 woningen
De locatie aan de noordkant van het centrum sluit aan op de laatste nieuwbouw-uitbreiding van Laag Zuthem. Hier spelen weinig belemmeringen vanuit andere functies en het water- en bodemsysteem. Ook is de locatie relatief gemakkelijk te ontsluiten via de bestaande infrastructuur (al ligt er mogelijk een opgave in verband met het maximale gewicht van de nabijgelegen brug). Bovendien is de grond in eigendom van de gemeente. Dit biedt kansen om meer grip te houden op de ontwikkeling
Oost: 40 tot 80 woningen
Ten oosten van Laag Zuthem liggen kansen om op de Kleine Hagen voort te borduren. Er zijn weinig belemmeringen vanuit andere functies. Wel is het bodem- en watersysteem hier een uitdaging, waar rekening mee moet worden gehouden in de ontwikkeling. Ook gaat woningbouw hier ten koste van het wijdse uitzicht in de richting van landgoed Den Alerdinck.
Zuidoost: 10 tot 30 woningen
Aan de zuidoostkant van het dorp liggen kansen om het landschap te verweven met woningbouw. Dit zou bij uitstek een locatie kunnen zijn waar mensen een eigen woning bouwen op een (ruime) kavel. Qua wateropgave en de ondergrond is dit ook een gunstige locatie. Nadeel is dat deze locatie relatief ver van het dorpshart ligt, wat niet bijdraagt aan een compacte kern. Ook zijn er op deze locatie drie beschermde particuliere boomgebieden.
Hoe nu verder?
Ook voor Mariënheem, Lierderholthuis, Nieuw Heeten, Broekland, Luttenberg en Heeten zijn groeibeelden opgesteld. De beelden geven kansrijke woningbouwlocaties in en rond de dorpen weer. Dit zijn meer locaties dan nodig. De volgende stap is bepalen wat daadwerkelijk de nieuwe woningbouwlocatie per dorp wordt. Dit doen we aan de hand van een – nog op te stellen – toetsingskader. Dit geeft straks ook duidelijkheid over de volgorde van de verschillende locaties.
Intussen staan we open voor initiatiefnemers met plannen die passen in het groeibeeld. Ook gaan de nieuwbouwplannen die al in ontwikkeling zijn volop door.
Bouwkavels en nieuwbouwlocaties
We zitten ondertussen niet stil. Op verschillende plekken in de gemeente wordt gebouwd of zijn locaties in ontwikkeling. Je vindt ze op www.raalte.nl/bouwkavels. Ben je benieuwd naar de groeibeelden van de andere dorpen? Kijk dan op www.raalte.nl/groei.