In Luttenberg is behoefte aan een nieuwe woningbouwlocatie. De locatie is samen met de inwoners van Luttenberg bepaald. We zijn in een interactief proces van drie kansrijke locaties naar één voorkeurslocatie gegaan: de locatie aan de Luttenbergerweg. In oktober 2019 stemde de gemeenteraad hiermee in. Momenteel werken we aan een concreet plan voor deze locatie en bereiden we de nieuwbouw voor. Wat komt hierbij kijken en hoe pakken we dat aan?
Aankoop van de grond
Om de locatie tot nieuwbouwlocatie te kunnen ontwikkelen, moeten we het perceel aankopen. Er vinden momenteel gesprekken over de grondaankoop plaats. Het proces gaat ondertussen door.
Stedenbouwkundig plan
Als eerste stap is een stedenbouwkundig conceptplan ontwikkeld. Dat plan geeft weer hoe de buurt wordt ingericht. Waar worden de woningen gebouwd? En hoe wordt de openbare ruimte ingericht? Onder de openbare ruimte verstaan we onder andere straten, openbaar groen, parkeervakken en voorzieningen voor opvang van regenwater. De uitgangspunten die we hanteren voor het stedenbouwkundig plan staan in een nota uitgebreid beschreven. Het stedenbouwkundig conceptplan is tot stand gekomen met input van de direct omwonenden en Plaatselijk Belang.
Het stedenbouwkundig conceptplan en de toelichting kunt u via bovenstaande link raadplegen. Via het online reactieformulier kon iedereen tot en met zondag 23 augustus reageren op het plan. Na een aanpassingsronde waarbij we reacties uit het dorp beoordelen en eventueel verwerken in het plan, stelt het college van burgemeester en wethouders het definitieve stedenbouwkundig ontwerp vast.
Vervolg
Als het stedenbouwkundig ontwerp gereed is, volgt het opstellen van het bestemmingsplan. Ten behoeve van het bestemmingsplan voeren we diverse locatieonderzoeken uit. Zoals een bodemonderzoek, archeologisch onderzoek, inventarisatie van flora en fauna en controleberekeningen van luchtkwaliteit en veiligheid.
Het streven is om eind dit jaar het bestemmingsplan gereed te hebben, zodat dit begin 2021 ter inzage gelegd kan worden. In de eerste helft van 2021 starten we met de kaveluitgifte en in de tweede helft van 2021 vindt het bouwrijp maken plaats. We verwachten dat de bouw van de woningen eind 2021 kan starten.
Gedurende het gehele traject is er regelmatig overleg met Plaatselijk Belang Luttenberg.
Planning
Hieronder staat de planning op hoofdlijnen weergegeven.
Heeft u interesse in dit nieuwbouwplan voor Luttenberg? Vul dan het interesseformulier in. Wij zullen u dan op de hoogte houden van de voortgang van het project. Het aanmelden geeft geen voorkeursrecht op een kavel of (huur)woning.
Contact
Heeft u vragen of wilt u met het projectteam in gesprek? Stuur dan een mail naar projectleider Vincent van Zuijlen, via vincent.van.zuijlen@raalte.nl.
