Groei Heeten

Groei van Heeten

De gemeente Raalte gaat groeien. De komende 10 jaar bouwen we 3.000 woningen. Dat is flink meer dan we deden. De meeste woningen komen in Raalte en Heino, maar ook Heeten gaat groeien. We bouwen minimaal de woningen die nodig zijn om vraag vanuit het dorp op te vangen. 

Waar kunnen de extra woningen komen? Daarover dachten 211 Heetenaren meeexterne-link-icoon. Met alle wensen en aandachtspunten die er zijn, hebben experts onderzoek gedaan. Ieder gebied in en om Heeten is onder de loep genomen. Dit vormt samen een groeibeeld en laat zien waar kansen liggen voor woningbouw. Het groeibeeld is een advies van een onderzoeksbureau aan de gemeente Raalte en geeft richting voor de toekomst.

Kansrijke woningbouwlocaties Heeten

Vanuit verschillende invalshoeken zijn allerlei gebieden beoordeeld. In onderstaande afbeelding zie je de meest kansrijke gebieden. Download hier het volledige groeibeeld document. externe-link-icoon

Op woensdag 12 februari lichten we het groeibeeld van Heeten nader toe en kun je vragen stellen.  Meld je aan voor de bijeenkomstexterne-link-icoon of deel alvast jouw reactie. externe-link-icoon

Noordwest: 90 tot 150 woningen

Deze locatie ligt relatief dichtbij het dorpshart, en is via de Weseperweg gemakkelijk te ontsluiten. Er spelen naar verwachting geen noemenswaardige belemmeringen van andere functies. Dit zou een goede locatie kunnen zijn voor levensloopbestendige woningen voor ouderen (gezien de ligging nabij de Stevenskamp), maar ook voor woningen voor gezinnen.

Rondom het Dorpsplein: +5 tot 50 woningen

Deze locatie draagt bij aan de ontwikkeling van een compacte kern. Daarbij liggen er kansen om de bestaande situatie te verbeteren: er zijn een aantal panden die op een nieuwe toekomst wachten, waarvan een woonfunctie er één kan zijn. Voor de kerk en pastorie loopt al een initiatief voor een nieuwe invulling. Mogelijk kan de ontwikkeling van woningen hierop aanhaken.

Zuidwest: 70 tot 180 woningen

De locatie aan de zuidwestkant is relatief gemakkelijk te onstluiten. Wel ligt deze locatie ver van het dorpshart, wat niet bijdraagt aan een compacte ontwikkeling van Heeten.

Omgeving school: 20 tot 60 woningen

De omgeving van de school ligt vlakbij het dorpshart. De verhuizing van de basisschool biedt de kans om door transformatie of sloop-nieuwbouw woningen toe te voegen. Ook zou dit een vliegwiel kunnen zijn voor een grotere (her)ontwikkeling van het gebied. Gelet op de ligging nabij de Stevenskamp zouden dit ook woningen voor ouderen met een (lichte) zorg- of ondersteuningsvraag kunnen zijn. Voor deze en andere inbreidingslocaties geldt dat het water- en bodemsysteem niet voor belemmeringen zorgt.

Langs de Dorpsstraat: +5 tot 20 woningen

Langs de Dorpsstraat staat een aantal (voormalige) winkelpanden waar woningen in gemaakt zouden kunnen worden, omdat ze leegstaan. Deze locatie is goed bereikbaar, en transformatie naar wonen kan een kwaliteitsslag geven aan de Dorpsstraat.

Noordoost: 40 tot 50 woningen

Deze locatie is relatief gemakkelijk te ontsluiten. Ook ligt deze locatie gunstig wat betreft water- en bodemsysteem. Er liggen echter beperkingen door de hindercontouren rond bedrijventerrein De Telgen en N34.

Hoe nu verder?

Ook voor Mariënheem, Laag-Zuthem, Lierderholthuis, Broekland, Luttenberg en Nieuw Heeten zijn groeibeelden opgesteld. De beelden geven kansrijke woningbouwlocaties in en rond de dorpen weer. Dit zijn meer locaties dan nodig. De volgende stap is bepalen wat daadwerkelijk de nieuwe woningbouwlocatie per dorp wordt. Dit doen we aan de hand van een – nog op te stellen – toetsingskader. Dit geeft straks ook duidelijkheid over de volgorde van de verschillende locaties. 

Intussen staan we open voor initiatiefnemers met plannen die passen in het groeibeeld. Ook gaan de nieuwbouwplannen die al in ontwikkeling zijn volop door.

Bouwkavels en nieuwbouwlocaties

We zitten ondertussen niet stil. Op verschillende plekken in de gemeente wordt gebouwd of zijn locaties in ontwikkeling. Je vindt ze op www.raalte.nl/bouwkavelsexterne-link-icoon. Ben je benieuwd naar de groeibeelden van de andere dorpen? Kijk dan op www.raalte.nl/groeiexterne-link-icoon