Locatie Timmermanshuis in Nieuw Heeten biedt ruimte voor nieuwbouw. Dinsdag 12 mei 2020 heeft het college van B&W van de gemeente Raalte voor deze locatie het stedenbouwkundig plan vastgesteld. Het plan voorziet in drie woon-werk kavels, vijf openbare parkeerplaatsen en het behoud van zoveel mogelijk groen en bomen. De gymzaal op locatie Timmermanshuis onlangs gesloopt. Daarmee is het terrein vrij van obstakels en kan de locatie verder ontwikkeld worden.
De in het plangebied aanwezige bomen en bomenstructuur. Voor het tot stand komen van bijgevoegd stedenbouwkundig plan is een bomenscan uitgevoerd. De bomen met een slechte kwaliteit worden gekapt (rode cirkels). Er vindt echter ook herplant plaats (licht groene cirkels). De overige bomen (donkergroene cirkels) worden zo goed mogelijk ingepast. Ook blijft het achterliggende sportveld dat door de Sint Jozefschool gebruikt wordt bereikbaar.
De WAS-mast (waarschuwings- en alarmeringssysteem). Op het terrein staat ook een WAS-mast (de “sirene”). Deze is eind 2019 ten behoeve van de sloop van de gymzaal verplaatst en is in dit stedenbouwkundig plan ingepast.
Diverse onderzoeken. Er zijn voor deze locatieontwikkeling ten behoeve van het bestemmingsplan diverse onderzoeken uitgevoerd. Er is onder andere een stikstofonderzoek uitgevoerd. Hieruit zijn geen belemmeringen naar voren gekomen.
De hoofdbestemming van het gebied wordt ‘Wonen’ en geen ‘Bedrijventerrein’. Uitgangspunt is dat de kleinschalige bedrijven die zich op het terrein mogen vestigen geen grote (vracht)verkeer-aantrekkende werking hebben en geen milieuhinder vormen voor omliggende woningen. Dit leggen wij ook zo vast in het bestemmingsplan, zodat we de kwaliteit van wonen en de nabijgelegen school in de omgeving kunnen waarborgen.
Vervolg
Het bestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen. Op dit moment wordt het stedenbouwkundig plan uitgewerkt tot een definitief ontwerp. We streven ernaar eind 2020/begin 2021 te kunnen starten met het bouwrijp maken van de grond en de kaveluitgifte.
Heeft u vragen of wilt u met het projectteam in gesprek? Stuur dan een mail naar projectleider Nienke Spiegelenberg via nienke.spiegelenberg@raalte.nl.
stedenbouwkundig plan is rekening gehouden met: